Estimation théorique
Rue des Bénédictins,49400 Saumur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bénédictins,49400-Saumur indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 20 | RUE DES BENEDICTINS | 4 | 126 | 500 | 202200€ | 1605€ |
2020-12-17 | 9 | RUE DES BENEDICTINS | 3 | 76 | 817 | 157000€ | 2066€ |
2022-09-09 | 51 | RUE DU CLOS STE ANNE | 6 | 124 | 676 | 200000€ | 1613€ |
2022-09-02 | 49 | RUE DU CLOS STE ANNE | 5 | 109 | 540 | 165000€ | 1514€ |
2022-10-26 | 6 | RUE DES BENEDICTINS | 3 | 75 | 305 | 127000€ | 1693€ |
2022-04-14 | 2 | RUE DES BENEDICTINS | 4 | 115 | 761 | 265000€ | 2304€ |
2019-06-04 | 2 | ALL MARIE AGNES BESGNARD | 4 | 109 | 754 | 240000€ | 2202€ |
2023-02-24 | 7 | ALL ANNIE COLONNIER | 3 | 67 | 296 | 100500€ | 1500€ |
2021-06-12 | 16 | RUE DU CLOS STE ANNE | 4 | 95 | 550 | 185000€ | 1947€ |
2021-05-31 | 9 | RUE RAYMOND CHAUME | 5 | 108 | 500 | 240000€ | 2222€ |
2021-05-27 | 32 | RUE DES BENEDICTINS | 4 | 92 | 749 | 209200€ | 2274€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DES BOUTONS D OR | 7 | 158 | 678 | 245000€ | 1551€ |
2021-10-28 | 11 | RUE RAYMOND CHAUME | 5 | 144 | 548 | 349600€ | 2428€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 108 | 974 | 260000€ | 2407€ |
2021-04-28 | 26 | RUE RAYMOND CHAUME | 5 | 105 | 500 | 234000€ | 2229€ |
2019-08-19 | 13 | RUE RAYMOND CHAUME | 5 | 90 | 500 | 160400€ | 1782€ |
2021-09-13 | 15 | ALL LOUIS AUBRON | 4 | 85 | 327 | 156000€ | 1835€ |
2020-10-15 | 18 | RUE DES BLEUETS | 6 | 158 | 764 | 255000€ | 1614€ |
2020-06-15 | 15 | RUE DE LA PALEINE | 5 | 109 | 536 | 181000€ | 1661€ |
2022-02-22 | 15 | RUE DE LA PALEINE | 5 | 109 | 536 | 230000€ | 2110€ |
2022-05-24 | 9 | ALL LOUIS AUBRON | 5 | 100 | 251 | 178500€ | 1785€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DES BLEUETS | 6 | 170 | 1136 | 316000€ | 1859€ |
2022-02-03 | 17 | RUE RAYMOND CHAUME | 6 | 165 | 802 | 360000€ | 2182€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 132 | 632 | 240000€ | 1818€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DU CLOS STE ANNE | 6 | 161 | 967 | 170000€ | 1056€ |
2021-05-18 | 9001 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 82 | 500 | 230000€ | 2805€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DE LA SENATORERIE | 6 | 115 | 1018 | 170000€ | 1478€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU CELLERIER | 6 | 160 | 1002 | 325000€ | 2031€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DES SABLES | 4 | 95 | 330 | 210000€ | 2211€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 127 | 892 | 250000€ | 1969€ |
2022-08-23 | 11 | RUE DE LA SENATORERIE | 10 | 250 | 996 | 495000€ | 1980€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DU GRENETIER | 7 | 159 | 831 | 305000€ | 1918€ |
2022-06-02 | 13 | RUE DES SABLES | 6 | 105 | 874 | 202000€ | 1924€ |
2022-02-17 | 13 | IMP JEANNE D ARC | 3 | 120 | 223 | 152500€ | 1271€ |
2020-09-14 | 4 | RUE DE LA SENATORERIE | 4 | 100 | 0 | 108000€ | 1080€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DE LA SENATORERIE | 4 | 100 | 0 | 205000€ | 2050€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DU CHAMBRIER | 6 | 114 | 899 | 230000€ | 2018€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DU GRENETIER | 5 | 97 | 499 | 205000€ | 2113€ |
2022-11-24 | 13 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 86 | 440 | 170000€ | 1977€ |
2021-04-16 | 21 | RUE DES SABLES | 5 | 140 | 1131 | 373200€ | 2666€ |
2019-09-13 | 6 | RUE GEORGES GUYNEMER | 2 | 59 | 505 | 125000€ | 2119€ |
2022-03-04 | 4 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 70 | 303 | 119900€ | 1713€ |
2022-08-22 | 26 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 80 | 318 | 116000€ | 1450€ |
2021-06-11 | 2 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 84 | 399 | 92500€ | 1101€ |
2020-08-13 | 8 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 79 | 800 | 185000€ | 2342€ |
2021-05-25 | 32 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 70 | 326 | 80200€ | 1146€ |
2022-12-15 | 34 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 114 | 300 | 199000€ | 1746€ |
2020-09-03 | 19 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 89 | 610 | 172000€ | 1933€ |
2021-03-15 | 35 | RUE FRANCOIS BEDOUET | 3 | 54 | 568 | 162000€ | 3000€ |
2020-08-18 | 10 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 124 | 580 | 268000€ | 2161€ |
2022-01-11 | 4 | RUE DES CORDEAUX | 5 | 88 | 383 | 162000€ | 1841€ |
2021-12-06 | 15 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 73 | 665 | 175000€ | 2397€ |
2020-12-14 | 6 | RUE THEOPHILE VAUGOUIN | 4 | 75 | 38 | 89000€ | 1187€ |
2022-02-01 | 15 | RUE THEOPHILE VAUGOUIN | 2 | 40 | 207 | 168469€ | 4212€ |
2023-05-30 | 19 | RUE THEOPHILE VAUGOUIN | 6 | 167 | 433 | 340000€ | 2036€ |
2019-08-02 | 17 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 79 | 717 | 195000€ | 2468€ |
2022-11-18 | 19 | RUE FRANCOIS BEDOUET | 6 | 138 | 636 | 168000€ | 1217€ |
2023-03-23 | 8 | RUE THEOPHILE VAUGOUIN | 4 | 116 | 195 | 179000€ | 1543€ |
2022-10-07 | 9003 | LES JUSTICIONS | 3 | 65 | 2549 | 190000€ | 2923€ |
2021-03-18 | 16 | RUE THEOPHILE VAUGOUIN | 5 | 121 | 160 | 83000€ | 686€ |
2022-05-23 | 22 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 413 | 185500€ | 2061€ |
2022-02-21 | 20 | RUE THEOPHILE VAUGOUIN | 4 | 94 | 263 | 140000€ | 1489€ |
2021-12-03 | 16 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 94 | 714 | 187000€ | 1989€ |
2021-11-26 | 33 | RUE THEOPHILE VAUGOUIN | 3 | 55 | 258 | 135000€ | 2455€ |
2023-03-14 | 1 | RUE PAUL MARTINEAU | 5 | 80 | 138 | 250000€ | 3125€ |
2022-03-31 | 22 | RUE THEOPHILE VAUGOUIN | 4 | 123 | 354 | 100000€ | 813€ |
2022-10-11 | 35 | RUE THEOPHILE VAUGOUIN | 5 | 120 | 100 | 153840€ | 1282€ |
2020-08-26 | 11 | RUE FRANCOIS BEDOUET | 7 | 160 | 1190 | 312000€ | 1950€ |
2021-02-01 | 19 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 102 | 635 | 215000€ | 2108€ |
2022-06-10 | 21 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 648 | 145000€ | 1706€ |
2019-07-25 | 14 | RUE JEAN ACKERMANN | 7 | 147 | 103 | 172000€ | 1170€ |
2022-05-24 | 21 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 95 | 490 | 250000€ | 2632€ |
2019-09-17 | 11 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 667 | 142000€ | 1578€ |
2019-07-18 | 2 | RUE MICHEL DETROYAT | 6 | 145 | 442 | 149000€ | 1028€ |
2020-09-10 | 24 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 97 | 520 | 152500€ | 1572€ |
2019-09-06 | 10 | RUE MICHEL DETROYAT | 6 | 92 | 333 | 81000€ | 880€ |
2020-10-15 | 10 | RUE MICHEL DETROYAT | 6 | 92 | 333 | 160000€ | 1739€ |
2021-07-26 | 38 | RUE THEOPHILE VAUGOUIN | 4 | 95 | 297 | 168000€ | 1768€ |
2021-08-02 | 40 | RUE THEOPHILE VAUGOUIN | 5 | 100 | 238 | 210000€ | 2100€ |
2019-12-06 | 3 | RUE MICHEL DETROYAT | 5 | 87 | 984 | 119000€ | 1368€ |
2021-12-23 | 4 | AV GEORGES POMPIDOU | 2 | 47 | 0 | 40000€ | 851€ |
2021-09-10 | 19 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 79 | 837 | 160000€ | 2025€ |
2023-05-04 | 19 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 79 | 837 | 220000€ | 2785€ |
2019-07-05 | 9 | RUE JULES AMIOT | 6 | 120 | 594 | 250000€ | 2083€ |
2021-06-29 | 33 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 84 | 530 | 143000€ | 1702€ |
2023-01-26 | 30 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 85 | 770 | 185000€ | 2176€ |
2020-12-09 | 13 | RUE JULES AMIOT | 3 | 80 | 248 | 160000€ | 2000€ |
2022-02-07 | 15 | RUE JULES AMIOT | 6 | 107 | 210 | 230000€ | 2150€ |
2021-09-29 | 36 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 80 | 768 | 150000€ | 1875€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DE L ECLUSE | 3 | 73 | 118 | 90000€ | 1233€ |
2022-07-26 | 49 | RUE THEOPHILE VAUGOUIN | 6 | 139 | 40 | 202000€ | 1453€ |
2021-09-20 | 12 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 101 | 73 | 76100€ | 753€ |
2021-08-31 | 37 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 101 | 812 | 201210€ | 1992€ |
2019-12-18 | 9003 | IMP JEAN ACKERMANN | 4 | 90 | 100 | 140000€ | 1556€ |
2021-02-04 | 15 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 97 | 718 | 195000€ | 2010€ |
2019-07-04 | 43 | RUE JEAN ACKERMANN | 4 | 90 | 101 | 58000€ | 644€ |
2022-03-17 | 9 | AV GEORGES POMPIDOU | 7 | 253 | 1127 | 580000€ | 2292€ |
2020-04-17 | 45 | RUE JEAN ACKERMANN | 3 | 65 | 147 | 220000€ | 3385€ |
2019-08-07 | 2 | IMP DU PORTEAU | 5 | 105 | 89 | 113000€ | 1076€ |
2020-12-11 | 2 | IMP DU PORTEAU | 5 | 105 | 89 | 180700€ | 1721€ |
2021-02-25 | 19 | RUE JULES AMIOT | 5 | 140 | 0 | 94000€ | 671€ |
2019-07-09 | 20 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 130 | 335 | 211000€ | 1623€ |
2019-07-12 | 13 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 89 | 814 | 213000€ | 2393€ |
2022-03-28 | 72 | RUE JEAN ACKERMANN | 7 | 180 | 284 | 235000€ | 1306€ |
2021-03-25 | 6 | AV GEORGES THOREAU | 15 | 470 | 1500 | 1100000€ | 2340€ |
2020-09-24 | 34 | AV GEORGES THOREAU | 3 | 57 | 441 | 77000€ | 1351€ |
2020-11-05 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 85 | 835 | 165000€ | 1941€ |
2021-12-02 | 2 | AV GEORGES THOREAU | 5 | 65 | 261 | 150000€ | 2308€ |
2019-05-24 | 37 | AV GEORGES THOREAU | 5 | 80 | 369 | 173000€ | 2163€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DU COMMERCE | 5 | 200 | 512 | 370000€ | 1850€ |
2020-10-28 | 12 | AV GEORGES THOREAU | 5 | 90 | 386 | 140000€ | 1556€ |
2023-03-08 | 35 | AV GEORGES THOREAU | 4 | 104 | 401 | 178000€ | 1712€ |
2020-02-27 | 17 | AV GEORGES THOREAU | 5 | 103 | 376 | 124000€ | 1204€ |
2022-05-06 | 33 | AV GEORGES THOREAU | 4 | 90 | 406 | 132750€ | 1475€ |
2020-05-28 | 31 | AV GEORGES THOREAU | 4 | 82 | 440 | 85000€ | 1037€ |
2021-09-02 | 38 | RUE JULES AMIOT | 5 | 100 | 380 | 269000€ | 2690€ |
2023-06-16 | 42 | RUE JULES AMIOT | 5 | 150 | 2354 | 210000€ | 1400€ |
2022-12-19 | 65 | RUE JULES AMIOT | 7 | 160 | 528 | 490095€ | 3063€ |
2023-01-10 | 5 | IMP DE LA LYRE | 5 | 96 | 415 | 157800€ | 1644€ |
2021-10-21 | 27 | RUE LEOPOLD PALUSTRE | 8 | 207 | 928 | 350000€ | 1691€ |
2020-10-15 | 87 | RUE JULES AMIOT | 5 | 101 | 814 | 115000€ | 1139€ |
2021-09-21 | 39 | RUE LEOPOLD PALUSTRE | 4 | 73 | 475 | 130000€ | 1781€ |
2021-12-17 | 2 | RUE RENE MABILEAU | 11 | 311 | 871 | 570000€ | 1833€ |
2021-11-09 | 12 | IMP DES GLYCINES | 5 | 88 | 878 | 200000€ | 2273€ |
2022-07-06 | 43 | RUE LEOPOLD PALUSTRE | 12 | 310 | 1168 | 575710€ | 1857€ |
2022-01-10 | 5 | RUE RENE MABILEAU | 4 | 78 | 800 | 160000€ | 2051€ |
2021-08-06 | 16 | IMP DES GLYCINES | 3 | 67 | 426 | 150000€ | 2239€ |
2020-11-16 | 12 | RUE RENE MABILEAU | 6 | 158 | 557 | 223500€ | 1415€ |
2019-07-26 | 11 | RUE RENE MABILEAU | 3 | 50 | 0 | 65000€ | 1300€ |
2021-04-01 | 19 | IMP DES GLYCINES | 5 | 95 | 663 | 115000€ | 1211€ |
2020-01-29 | 33 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 4 | 124 | 585 | 194000€ | 1565€ |
2021-12-21 | 33 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 4 | 124 | 585 | 233522€ | 1883€ |
2019-09-03 | 13 | RUE RENE MABILEAU | 3 | 112 | 0 | 115000€ | 1027€ |
2020-06-19 | 14 | RUE RENE MABILEAU | 4 | 100 | 786 | 150000€ | 1500€ |
2023-02-27 | 16 | RUE RENE MABILEAU | 3 | 70 | 238 | 115700€ | 1653€ |
2023-02-06 | 84 | RUE DES LANDES DE TERREFORT | 3 | 68 | 500 | 120000€ | 1765€ |
2021-07-13 | 20 | RUE RENE MABILEAU | 6 | 105 | 647 | 150000€ | 1429€ |
2022-09-30 | 20 | RUE RENE MABILEAU | 6 | 105 | 647 | 240000€ | 2286€ |
2022-05-12 | 27 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 4 | 129 | 475 | 210000€ | 1628€ |
2023-04-21 | 27 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 4 | 129 | 475 | 227000€ | 1760€ |
2023-04-11 | 50 | RUE DE LA VILLA BLEUE | 4 | 89 | 332 | 250000€ | 2809€ |
2019-05-17 | 9256 | RUE DES LANDES DE TERREFORT | 6 | 198 | 1641 | 314000€ | 1586€ |
2023-03-20 | 80 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 3 | 70 | 973 | 140000€ | 2000€ |
2020-11-06 | 24 | RUE RENE MABILEAU | 4 | 100 | 355 | 240000€ | 2400€ |
2022-07-28 | 24 | RUE RENE MABILEAU | 4 | 100 | 355 | 297650€ | 2977€ |
2022-04-25 | 90 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 3 | 48 | 707 | 90000€ | 1875€ |
2021-04-15 | 26 | RUE RENE MABILEAU | 7 | 140 | 386 | 175000€ | 1250€ |
2021-05-17 | 30 | RUE RENE MABILEAU | 4 | 110 | 481 | 175000€ | 1591€ |
2021-11-09 | 19 | RUE RENE MABILEAU | 8 | 165 | 934 | 180000€ | 1091€ |
2020-12-23 | 43 | RUE ADJUDANT CHEF TECHER | 4 | 95 | 270 | 163000€ | 1716€ |